外地户口买房有哪些条件 外地户口买房需要什么手续

导读：　　多数的人不在自己的户口所在地工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地户口是否适合工作所在地购买房子。下面列举北京上海深圳各地外地户口买房条件。外地户口在北京的买房条件。2011年2月16日，北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则规定，自17日起，持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限......

　　现如今，越来愈多的人外出工作了，当他们在外地工作之后基本上就会在那个地方买房准备定居下来，也因此就有很多人都非常想知道外地户口买房子需要满足什么条件?其实，这个买房条件还需要根据当地政策来决定的，像一线城市的北京、上海、深圳等等，都各有自己的要求，例如，在北京买房就需要在北京缴纳满五年的社保，并且还需要有有效的暂住证等，深圳买房就需要缴纳两年的社保与收入证明就可以了，那么接下来我们就一起来看下具体的个城市买房要求吧。

　　外地户口买房条件

　　多数的人不在自己的户口所在地工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地户口是否适合工作所在地购买房子。下面列举北京上海深圳各地外地户口买房条件。

　　外地户口在北京的买房条件。

　　2011年2月16日，北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则规定，自17日起，持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。而外地人在北京买房条件，需要满足以下几点：

　　1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　2、有北京合法有效的暂住证;

　　3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　4、身份证、结婚证和户口本;

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　外地户口在深圳买房条件。

　　非深圳户口，只能购买一套。在深圳要有一份很稳定的长期工作，社保要2年以上，且是连续的，收入证明，银行流水清单，还有婚姻证明，户口本原件，还有一种是公司给的名额。

　　外地户口在上海买房条件。

　　1、在上海工作满一年有一年的税单或社保并且是非单身，单身外地人不可以在上海买房。

　　2、非上海户口购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。

　　3、非上海户口购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

　　购房人需要提交以下资料：

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

　　2、婚姻证明(结婚证/单身证明)、户口簿

　　3、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　4、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　外地户口买房需要什么手续

　　出生与生活工作的户口不在一个地方，待到买房时候就觉得这是一个不可忽视的问题，因而当外地户口买房时迁户口需要办理什么手续呢?列举北京和深圳的手续要求：

　　在北京：

　　外地人购买内、外销商品房要经过以下几个步骤：前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。外地买房迁户口的流程，按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：

　　1、应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

　　2、第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;

　　3、当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

　　凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

　　在深圳：

　　外地户口买深圳的房产需要在深圳有缴纳一定的社保要求才可以买。或者是先入了深圳户口了。毕竟深圳户籍待遇在全国，是最高的城市。外地户口在深圳买房的具体手续有：只需要提供你的身份证，户口本，结婚证(没有结婚提供单身证明)，收入证明，应该还需要提供一个本地人的身份证和电话，就可以了，如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水，或者股票基金证明也可以，但必须是你本人的名字即可。

　　办法流程有：

　　1、调干入户以上说的大专学历重点引进专业+2年社保3个月搞定。

　　2、与深圳本地人结婚——最快的方式2年后可随迁。

　　3、单位有入户指标，自身条件满足。

　　4、参加深圳市的技能考试取得前三名获得入户指标。

　　5、积分入户——满60分就可以达到申请资格，最好满100分以上才可能审批，有房产的话可以加15分噢，去年审批最低100分，今年也不会低于这个数呢，必须有深圳的居住证。

　　6、全日制普通高等教育大专以上学历非重点引进专业+3年社保。本科有学位不需要社保要求。

　　外地户口买房贷款

　　贷款成为现在流行的一种消费模式，而对于外地户口买房贷款，我国又有什么要求呢?

　　贷款对象

　　个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

　　贷款基本条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

　　3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款额度

　　银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。

　　贷款期限

　　最高不超过三十年。

　　须提供的资料

　　申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

　　1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

　　2、银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

　　3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

　　4、开发商开具的首期付款证明;

　　5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

　　7、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

　　8、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

　　9、银行要求提供的其它文件或资料。

　　外地户口购买房子上的贷款要求明细。外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。由于不同地方有不同的具体政策，现以较多人涌入的深圳为例。

　　不是深圳户口，想在深圳买房，外地户口户籍人士想在深圳申请购房贷款，需满足以下条件之一：1、将户口迁此;2、在深圳的单位公司交满壹年社保或个人所得税;3、在深圳开设公司或者营业场所，拥有自己为法人代表的营业执照，并缴纳满壹年以上的税后方可。

　　现在大家知道当外地户口要在工作地买房子都需要满足哪些条件了吧，那么有需要买房的朋友们就可以根据上面分享的一些硬性条件来考虑自己是否达到了买房要求吧。

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